创意旅游综合体的概念、特征。

发布日期:2017-10-25 15:47:48 本文来自:

“创意旅游综合体(Creative Tourism Complex, CTC)”是以创意景区为基础,为创意景区提供配套服务而规划设计的一系列面向旅游者和当地访客的接待、餐饮、会议、购物等服务设施;或者以创意景区的品牌、景观和环境为依托,进行衍生产品与服务设施的建设和推广,从而衍生开发更多的综合功能如体育运动、商业开发、节事会展、文化教育、景观地产、农林牧场等项目,形成用地关系密切、功能互补综合、整体品牌共享、同时为外来访客和本地居民服务的相对独立的综合发展区域。


【创意旅游综合体概念 】

“旅游综合体”的概念,实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”,但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。而“旅游综合体”,有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”,是指基于一定的旅游资源与土地基础,以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架,整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间,旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区,也是一个旅游经济系统,并有可能成为一个旅游休闲目的地。


创意旅游综合体,是在一定规模的空间尺度范围内,基于休闲度假的主体功能,集聚多种关联功能业态,形成主题创意化、环境景区化、产品休闲化、空间集聚化、服务社区化的一种全新生活方式的载体。从城市运营角度来看,创意旅游综合体有利于提升城市品牌形象、提供更多就业岗位、推动产业转型升级;从旅游发展角度来看,创意旅游综合体是推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”、从“景区时代走向旅游目的地时代”、从“单一产品时代走向综合体时代”的新生力量;从地产开发角度来看,创意旅游综合体提供了一种土地综合开发的新模式,为旅游休闲地产的开发创造了空间。


【创意旅游综合体特征】

“创意旅游综合体”出现,是“旅游消费模式升级(从单一观光旅游到综合休闲度假)、景区发展模式升级(从单一开发到综合开发)、地产开发模式升级(从传统住宅地产到综合休闲地产)”三大升级共同作用的结果。从这个意义上看,更印证了“创意旅游综合体”必然是推动中国旅游产业再次升级的主力引擎,也决定了其核心特征包括以下五个方面:


从生态依附向文化主题转变

鲜明主题特色成为关注焦点。创意旅游综合体已经成为区域经济建设的热点词汇,鲜明的主题特色成为突围的重要手段。目前各种主题的创意旅游综合体全面兴起,有影视主题、娱乐主题、文化主题、动漫主题、养老主题、商业主题等,如海南观澜湖华谊冯小刚电影公社